• Комфорт Умного дома

  • Безопасность Умного дома

  • Комфорт Умного дома

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой своими руками? 

Квартира с черновой отделкой чаще всего представляет собой бетонную или кирпичную коробку. В ней есть пол, потолок и несущие стены. Несущие стены – это стены, на которые опираются элементы конструкции, находящиеся на последующих этажах. Прежде чем начинать ремонт в квартире с черновой отделкой, нужно узнать какие стены несущие, а какие нет. Сносить или двигать несущие стены нельзя, потому что это может негативно сказаться на устойчивости всего здания. Если в вашей квартире пока нет межкомнатных перегородок, то все стены – несущие. Если вы приобрели квартиру с предчистовой отделкой, то, скорее всего, межкомнатные перегородки в вашей квартире уже возведены. В таком случае, чтобы узнать, какие стены несущие, а какие можно снести или передвинуть, вам необходим техпаспорт квартиры, в котором описаны все конструкции.

Конечно, можно жить в той планировке, которую предлагает застройщик, но чаще всего владелец квартиры хочет сделать ремонт под себя. Значит, начинать ремонт квартиры нужно с планировки.

Планировка – это не только разделение квартиры на комнаты. Помимо того, где будут стоять стены, вам нужно определиться с выключателями и розетками – чтобы не возникало неприятных моментов, когда выключатель вдруг оказывается за шкафом, а розетку перекрывает телевизор. Чтобы этого не произошло, нужно заранее «расставить» мебель: на бумаге или в специальных программах. Как только вы определитесь со стенами, выключателями и розетками, вам нужно согласовать перепланировку. Для этого необходимо заказать проект перепланировки в специализированной компании. После этого готовый проект предоставляется в районный отдел архитектуры. И, если все окажется в порядке, через 45 дней вы сможете приступать к работам.

Это, конечно, не означает, что целых полтора месяца вы ничего не делаете. Ведь пока идет процесс согласования, вы можете определиться с дизайном квартиры и, исходя из общей стилистики, начать подбирать материалы и мебель. На данном этапе также неплохо было бы составить смету, чтобы потом не возникло никаких казусов. Например, вы решили покрыть пол в квартире паркетной доской, однако после того, как паркет был закуплен, оказалось, что на этом ваши сбережения и закончились. Если бы вы просчитали смету заранее, то выбрали бы более дешевое покрытие – ламинат или линолеум.

Как только вы определитесь с дизайном, первой вещью в вашем списке покупок должна стать входная дверь. Обычно застройщик ставит самую недорогую дверь из фанеры, к тому же оборудованную не самым качественным замком. А среди ваших соседей (да и строителей) могут оказаться непорядочные люди, желающие сэкономить на своем ремонте и готовые ради этого даже пойти на кражу. В общем, лучше перебдеть и свое добро обезопасить.

Ну а после того, как вы установите дверь, можно смело закупать материалы. Однако не спешите покупать обои или другое финишное покрытие. Ведь, если после поклейки у вас останутся неиспользованные рулоны обоев, вы вправе вернуть их обратно в магазин – однако, только в течение 14 дней после покупки, а этих 14 дней на черновую и предчистовую отделку вам, скорее всего, не хватит.

Что еще можно сделать до того, как получено разрешение на перепланировку? Поменять окна или балконный блок, если они вас не устраивают.

Но, наконец, разрешение получено и можно начинать перенос и демонтаж уже построенных перегородок или – если таковых нет – возведение новых.

После того как стены построены, можно заняться инженерными коммуникациями. Начнем с электричества: штробим стены и прокладываем электрические, антенные и интернет-кабели.

Далее отправляемся в санузел: именно он обычно стоит первым в очереди на ремонт. Начинать ремонт в ванной нужно с предчистовой отделки. Эта работа всегда происходит сверху вниз: сначала потолок, затем стены, после – пол.

Что из себя представляет предчистовая отделка? В первую очередь, это выравнивание.

  1. сначала штукатурим потолок и стены
  2. далее делаем бетонную стяжку пола
  3. укладываем плитку
  4. устанавливаем сантехнику

В комнатах, чтобы выровнять потолок и стены, используют два способа – сухой и мокрый. Применение какого-либо из способов зависит от величины перепада, который проверяют с помощью уровня.

Если перепад меньше 1 сантиметра, его легко устранить с помощью двух слоев шпаклевки.

Если перепад потолка – 2 сантиметра, можно использовать армирующую сетку из полимерного материала, которая клеится прямо на поверхность. Сетка грунтуется, а далее шпаклюется как при перепаде в 1 см.

Если перепад порядка 3-4 см, придется использовать металлическую сетку, которая крепится к потолку с помощью специальных гвоздиков или металлических скоб, и специальную штукатурку.

Если же перепад составляет 5 и более сантиметров, то тогда используется сухой способ – гипсокартон или натяжной потолок, когда листы или полотно крепятся к металлическому каркасу, образуя небольшой зазор. В этот зазор удобно прятать коммуникации, а еще сухой способ выравнивания всегда легче, дешевле и быстрее, чем шпаклевать поверхности, если бы не одно но – жаль потерянных сантиметров.

К слову: если вы решитесь в пользу натяжного потолка, помните, что натягивания полотна – последний этап вашего ремонта.

Стены выравнивают ровно по той же технологии, что и потолки, в зависимости от величины перепада.

Далее стены оставляем, переходим к полу. Чтобы выровнять пол, можно сделать наливной пол или установить цементно-песочную стяжку. Не забудьте заложить тепло- и звукоизоляцию. Также на этом этапе можно установить систему теплого пола.

Возвращаемся к стенам: клеим обои или красим.

Следующим этапом устанавливаем покрытие на пол: паркет, ламинат или линолеум в зависимости от ваших предпочтений и бюджета.

И, наконец, финишный штрих – плинтуса.

Все! Ремонт официально завершен: остается лишь собрать мебель, повесить шторы и картины, раскидать подушки и расставить по полочкам разные мелочи, которые сделают вашу квартиру самой уютной.

Copyright © 2013